logo
English 首页 公司简介 澳洲房产 移民留学 房产中心 常见问题 人才招聘 以房养学 澳洲狩猎 联系华杰
  房产导航
墨尔本 Melbourne
悉尼 Sydney
阿德莱德 Adelaide
黄金海岸 Gold Coast
布里斯本 Brisbane
其他 Others
本站搜索
  购房需求
希望购买澳洲哪个城市?
悉尼 墨尔本
阿德莱德 黄金海岸
布里斯本 其他
希望房子的类型?
别墅 公寓
都可以 其他
您的姓名:
您的电话:
您的E-mail:
给我们留言:
 
当前位置:华杰集团首页 > 澳房资讯
相比于国内,澳洲房产为什么更具投资价值?
发布时间:2016-5-17 13:42:36 浏览量:921
  近年来,中国人的投资需求越来越大,但国内经济增长放缓,投资项目的不断减少,资产配置陷入困局。于是,中国人开始将投资的重心转向海外市场。其中,澳洲因其安全的政治环境、优美的风光、较低的税金以及良好的增值空间,受到了中国人的青睐,成为海外置业的热点区域之一。

  据数据调查显示,随着澳洲房产市场越来越火爆,在2015年期间中国买家在澳洲房产市场投资了超过38亿澳元。悉尼、墨尔本成为仅次于美国的纽约曼哈顿成为中国投资首选地。 以位于墨尔本的某个楼盘为例,今年年初开售的海景公寓,时至今日已卖出150多套。一套售价$33.5万起,实际面积为66平方米的一居室,在4个月的时间内平均涨了4万澳元。好一点的户型都已经被抢空。据知情人士透露,在购房者中,30%都是中国人。 澳洲的经济制度和经济安全性确保了它是一个成熟的市场,而且,出于对子女教育的需求、大量热钱需要投资渠道的需求,以及国内金融环境不佳、房价高门槛等原因,综合考虑下,许多中国投资者选择了澳洲这个市场。

相比于国内,澳洲房产为什么更具投资价值?

  投资优势

  空间大,均价低

  谈起投资澳洲的优势,澳洲人口只有2700万,但其西沿岸、东沿岸、南沿海都是较好的投资标的,当地环境安全,资源丰富,尤其是旅游资源衍生出来的酒店和房地产投资优势无可比拟,而且目前没有遗产税。

  总价低,租金高

  投资者都希望手中的钱投出去以后都能收获更高的回报。都说买房最看重位置,那么同样是200万元人民币的资金,为什么不投资在家门口的中国一线城市住宅呢? 以上海为例,这种价位的房子在上海是很难买到的。 其次,拿租金来算,现在位于上海徐汇区的2-3居室租金为6000-8000元人民币一个月;如果对比澳洲的墨尔本,当地一周租金折合成人民币约为2500元,一个月一套2居室公寓能租到1万-1.2万元人民币。回报率为4%-5%。 而许多国际投资人则会选择买房给孩子作为传承物业,孩子读大学时还可做二房东,将房子租给同学做宿舍。空置率仅为0.4%。

  升值快,税金少

  同样是投资,相比起能拿到美国身份的eb-5投资移民,选择用差不多的钱投资澳洲房产,有何优势呢? 美国的投资是不错,但是在eb-5的项目中,80%的项目靠谱,仍有20%是有风险的。而且,eb-5的性质是集资,相当于大家集体买产权,而在澳洲购房是独立行为,房产为个人所有。 另外,在美国买房用来自住还是不错的,出租的话则需要担心能否租出去,并且税金很高。澳洲的房产升值比美国房产快且高,如果放租,物管费和税金比美国便宜五分之四,这还是很惊人的,积累起来也有很大一笔。
其它相关文章:
 
联系方式
400-8830-886
客服612:
客服609:
E-mail: info@hj-group.com
QQ/MSN: 1506729112
1816913341
 
楼盘推荐
BOTANIC
BOTANIC
West Side Place
West Side P...
英皇广场·双子塔-Queens Place
英皇广场·双...
Tulliallan
Tulliallan
公司简介 | 澳洲房产 | 移民留学 | 热点楼盘 | 常见问题 | 人才招聘 | 以房养学 | 澳洲狩猎 | 联系华杰
Copyright 2011 Hua Jie All Right Reserved
华杰置业(上海总公司) Tel:021-32100886 62673247 15601851662 Fax:021-62182813 Email:info@hj-group.com
杭州华杰 Tel:0571-87913702 0571-87910619 13958052176 Fax:0571-87910719 Email:hangzhou@hj-group.com
南京华杰 Tel:025-84530988 025-84530288 18951648050 Fax:025-83361894 Email:nanjing@hj-group.com